1) Co konkretnie znajdziesz na wydruku
- Okres rozliczeniowy – daty „od–do”. To ramy czasu, którego dotyczy rozliczenie.
- Dane obiektu i lokalu – adres budynku, numer/indeks lokalu, położenie (np. „1PS”), indeks klienta.
- Podział kosztów – suma kosztów ogrzewania rozbita na koszty stałe (zależne od powierzchni) i zmienne (zależne od jednostek z podzielników), oraz koszty rozliczenia (usługa firmy rozliczeniowej + VAT).
- Tabela odczytów – dla każdego grzejnika: numer podzielnika, pomieszczenie, jednostki odczytane, współczynniki UF i Rmi oraz suma jednostek po przeliczeniu.
- „Dodano zgodnie z Regulaminem …” – dopisane jednostki wyrównawcze do minimum technicznego (lub odjęte ponad maksimum), aby rozliczenie mieściło się w dopuszczalnych granicach.
- Dane budynku – m.in. łączna powierzchnia, łączny koszt c.o., liczba jednostek, średni koszt/m², minimalne i maksymalne zużycie na 1 m² (jpko/m²).
- Saldo – porównanie zaliczek z kosztami: nadpłata (zwrot) albo dopłata.
Uwaga: łazienki nie mają podzielników – ciepło liczone jest we wspólnych kosztach.
2) Jak z tych danych powstaje Twój koszt – krok po kroku
- Odczyt jednostek z podzielników na grzejnikach (to nie są GJ – to jednostki pracy urządzenia).
- Każda jednostka jest mnożona przez współczynniki UF i Rmi:
- UF – opisuje moc grzejnika (większy grzejnik → większy UF).
- Rmi – opisuje położenie mieszkania w bryle budynku (lokale narożne/parter/poddasze mają mniejszy Rmi – łagodniej liczone wskazania).
- Suma jednostek w lokalu = zsumowane przeliczone jednostki ze wszystkich grzejników.
- System porównuje wynik z minimum i maksimum technicznym wyznaczonym dla budynku.
- Koszt zmienny = (Twoje końcowe jednostki) × (cena jednostkowa kosztu zmiennego).
- Koszt stały = (koszt stały budynku / łączna powierzchnia) × powierzchnia lokalu.
- Koszty rozliczenia – opłaty za usługę rozliczeniową (np. Techem) + VAT.
- Suma kosztów (stałe + zmienne + rozliczeniowe) – zaliczki = nadpłata lub dopłata.
3) Co oznaczają kluczowe pojęcia
- UF – współczynnik oceny grzejnika, przelicza surowe jednostki odczytu na jednostki rozliczeniowe uwzględniające moc grzejnika.
- Rmi – współczynnik położenia lokalu, zmniejsza/powieksza wskazania zależnie od usytuowania lokalu w bryle budynku.
- Współczynnik redukcyjny – iloczyn UF × Rmi, mnożnik korygujący odczyty z podzielników.
- Jednostki (jpko) – jednostki rozliczeniowe po przeliczeniach (po korekcie), na ich podstawie oblicza się koszt zmienny.
- Minimalne/maksymalne zużycie – widełki liczone z średniej jednostkowej wartości zużycia/m² w budynku.
- Koszty stałe – dzielone według m²; koszty zmienne – według jpko; proporcje wynikają z Regulaminu.
4) Co, jeśli coś się nie zgadza?
Reklamacje odczytów, mocy grzejników oraz współczynników UF i Rmi można zgłaszać w czasie obowiązywania umowy o rozliczenia. Roszczenia finansowe (korekty rozliczenia) wygasają po 12 miesiącach od zakończenia okresu rozliczeniowego – zgodnie z rozdziałem VIII Regulaminu.