1) Co znajdziesz na wydruku
- Okres rozliczeniowy – daty „od–do”, np. 01.06.2024–31.05.2025. To ramy czasu, których dotyczy rozliczenie.
- Dane budynku i lokalu – ulice/węzeł (np. Tarpanowa, Zoologiczna, Maciejowicka), numer lokalu, indeks, data wydruku.
- Tabela odczytów grzejników – dla każdego pomieszczenia/grzejnika: numer fabryczny podzielnika, jednostki odczytane, współczynniki UF (moc grzejnika) i Rmi (położenie mieszkania), oraz jednostki zużycia po przeliczeniu.
- Suma jednostek dla lokalu – łączna wartość jednostek zużycia po przeliczeniu, stanowiąca podstawę kosztu zmiennego.
- Koszty wg pozycji – obejmują koszty zużycia ciepła, koszty wspólne, ewentualne ryczałty, koszty mocy zamówionej oraz koszty rozliczenia (stawka × liczba podzielników + VAT).
- Zaliczka / Razem / Nadpłata lub dopłata – porównanie wpłaconych zaliczek z kosztami końcowymi (wynik: zwrot lub dopłata).
- Dane zbiorcze budynku – m.in. koszt całkowity c.o., średni koszt na 1 m² oraz minimalny i maksymalny koszt zmienny dla lokalu.
Uwaga: zasady i pojęcia używane w raporcie Pomiar są spójne z Regulaminem Spółdzielni (np. podział na koszty stałe i zmienne, użycie UF i Rmi, korekty minimalne/maksymalne).
2) Jak z tych danych powstaje koszt Twojego mieszkania – krok po kroku
- Odczyt podzielników – każdy grzejnik ma licznik (podzielnik), który rejestruje jednostki odczytowe.
- Przeliczenie na jednostki rozliczeniowe:
- UF – współczynnik oceny grzejnika (im większa moc grzejnika, tym większy UF).
- Rmi – współczynnik położenia mieszkania w bryle budynku (narożne/parter/poddasze → większe straty ciepła → mniejszy Rmi).
- W praktyce Pomiar stosuje współczynnik redukcyjny = UF × Rmi.
- Suma jednostek dla lokalu – zsumowane przeliczone jednostki ze wszystkich grzejników.
- Sprawdzenie granic (min/max) – wynik porównuje się z minimalnym i maksymalnym kosztem zmiennym dopuszczonym dla lokalu.
- Koszt zmienny = (końcowe jednostki) × (cena jednostkowa kosztu zmiennego w budynku).
- Koszt stały/wspólny – obliczany proporcjonalnie do powierzchni lokalu (utrzymanie systemu, pionów, części wspólnych).
- Koszty rozliczenia – pozycje usługowe (np. koszt rozliczenia × liczba podzielników) + VAT.
- Razem – zaliczki = nadpłata lub dopłata.
3) Słowniczek pojęć w rozliczeniu
- UF – współczynnik grzejnikowy; przelicza surowe odczyty na jednostki rozliczeniowe, biorąc pod uwagę moc grzejnika.
- Rmi – współczynnik położenia mieszkania; koryguje odczyty za straty ciepła wynikające z usytuowania lokalu (narożne/parter/dach).
- Jednostki odczytane – liczba z podzielnika, zanim zastosuje się UF i Rmi.
- Jednostki zużycia (po przeliczeniu) – wynik po uwzględnieniu UF × Rmi; na tym opiera się koszt zmienny.
- Koszty wspólne/stałe – część kosztów przypisana wg m² (utrzymanie systemu, pionów, części wspólnych).
- Min./Max. koszt zmienny – bezpieczne widełki dla lokalu, wynikające z danych budynku, które zapobiegają skrajnym naliczeniom.