Inwestycja – Mieszkania Lokatorskie
Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje o rozpoczęciu działań związanych z przygotowaniem oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie nowych mieszkań lokatorskich.
Celem inwestycji jest zwiększenie dostępności mieszkań w zasobach Spółdzielni oraz stworzenie możliwości zamieszkania w nowoczesnych, funkcjonalnych lokalach, odpowiadających aktualnym standardom technicznym i potrzebom mieszkańców.
Rozpoczynamy nabór wstępny dla członków Spółdzielni oraz ich rodzin.
Zgłoszenie na tym etapie:
- nie jest zobowiązujące,
- daje pierwszeństwo udziału w inwestycji,
- pozwala na uzyskanie szczegółowych informacji.
W przypadku niewyczerpania liczby planowanych mieszkań oferta zostanie udostępniona również osobom spoza Spółdzielni.
Wizualizacja inwestycji
Charakter inwestycji
Planowana inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego z lokalami przeznaczonymi na zasadach lokatorskich, co oznacza:
- dostęp do mieszkań w formule spółdzielczej,
- stabilne i przewidywalne warunki użytkowania lokalu,
- brak konieczności zakupu mieszkania na rynku deweloperskim,
- możliwość zamieszkania w nowym budynku przy wsparciu Spółdzielni.
Mieszkanie lokatorskie to forma użytkowania lokalu w ramach Spółdzielni, która oznacza, że:
- nie kupuje się mieszkania na własność,
- uzyskuje się prawo do zamieszkiwania w lokalu,
- wnosi się wkład oraz spłaca koszt budowy w ratach (w czynszu),
- Spółdzielnia pozostaje właścicielem budynku i zarządza nieruchomością.
Po całkowitej spłacie kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię na budowę budynku (okres do 30 lat),
lokator uzyskuje prawo do wyodrębnienia lokalu i przekształcenia prawa do lokalu w odrębną własność.
Przekształcenie możliwe jest dopiero po spłacie zobowiązań kredytowych przypadających na dany lokal.
Jest to rozwiązanie tańsze i bezpieczniejsze niż zakup mieszkania na rynku komercyjnym, szczególnie dla osób, które nie chcą lub nie mogą zaciągać kredytu indywidualnie.
Podstawowe informacje o inwestycji
- lokalizacja – osiedle Kijewo, ul. Tarpanowa,
- wstępny koszt: ok. 12 175 zł/m²,
- finansowanie: preferencyjny kredyt z BGK,
- okres spłaty: do 30 lat,
- spłata realizowana w ramach miesięcznych opłat (czynszu).
Parametry mają charakter wstępny i mogą ulec zmianie.
Wkład własny
Aby przystąpić do inwestycji, wymagany jest wkład własny:
- wynosi 25% wartości mieszkania,
- wartość mieszkania zależy od jego metrażu,
- wkład obliczany jest jako:
metraż mieszkania × koszt m² × 25%
Jest to kwota, którą należy wnieść, aby móc zamieszkać w lokalu.
Pozostała część kosztów spłacana jest w ratach w czynszu.
Szacunkowa rata miesięczna
wstępna rata kredytu (z odsetkami) wynosi:
ok. 52,64 zł za 1 m² miesięcznie
Przykład:
- mieszkanie 50 m² → ok. 2 632 zł/miesiąc
Podane wartości mają charakter szacunkowy i mogą ulec zmianie.
Dla kogo jest ta oferta?
Oferta w pierwszej kolejności skierowana jest do:
- członków Spółdzielni,
- członków rodzin osób należących do Spółdzielni.
Na etapie wstępnym prowadzony jest nabór wśród tej grupy.
W przypadku niewyczerpania dostępnej puli mieszkań oferta zostanie rozszerzona i udostępniona jako ogólnodostępna.
Etap realizacji
Obecnie inwestycja znajduje się na etapie przygotowawczym, obejmującym m.in.:
- analizy techniczne i projektowe,
- przygotowanie dokumentacji,
- organizację procesu inwestycyjnego.
Szczegółowe parametry inwestycji będą przedstawiane sukcesywnie wraz z postępem prac.
Szczegółowe informacje udzielane są podczas indywidualnych spotkań w siedzibie Spółdzielni.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w celu umówienia dogodnego terminu spotkania.
Jak się zgłosić?
kontakt ze Spółdzielnią i umówienie spotkania
lub
zgłoszenie telefoniczne / mailowe
Dlaczego warto?
- możliwość zamieszkania w nowym budynku,
- brak konieczności zaciągania kredytu hipotecznego indywidualnie,
- preferencyjne finansowanie,
- spłata w miesięcznych opłatach zamiast jednorazowego zakupu,
- bezpieczeństwo modelu spółdzielczego.
Zapraszamy do kontaktu i śledzenia informacji na stronie internetowej Spółdzielni.
Zarząd Spółdzielni